Главная » Как правильно составить

Жкх текущий ремонт как правильно составить обращение

Советы юристов-юридическая консуль.

Как составить и подать заявление в ЖЭК?

Качество услуг жэковских работников желает лучшего, поэтому за свои п рава нужно бороться путем подачи жалоб и заявлений. чем больше, тем лучше. Если в квартире к примеру авария и человек подал заявку диспетчеру на выход слесаря, то естественно он прибежит, ведь это его дополнительный заработок (халтура). А на необходимое улучшение благо устройств домов в ЖЭК руки не доходят, да и средств на ремонты подъездов, подвалов, крыш попросту нет. Программа выделения материальных средств в некоторых случаях это даже не предусматривает, попросту говоря — нужно выбивать.

Составить заявление в ЖЭК юридических познаний особо, то и не нужно. Суть состоит в правильном описании проблемы. Если сообщить, что Иванов ходя по крыше повредил ее, то естественно ЖЭК отошлет к Иванову, мол пускай и ремонтирует. Излагать суть нужно примерно так, что на протяжении длительного времени профилактические ремонтные работы не проводились и тому подобное. Составлять заявление можно от руки, главное указать: кому, от кого, адрес, заявление и суть проблемы, внизу дата и подпись. И еще, составлять заявление в ЖЭК необходимо каждому владельцу квартиры отдельно, но не одно коллективное от всех! Примерный образец заявления в ЖЭК ниже.

Подавать заявление в ЖЭК необходимо самому. в приемный день попытаться попасть к начальнику на прием. Иногда начальники ЖЭК имеют привычку положить заявление на полку, через некоторое время забыть о нем и выбросить. Поэтому необходимо удостоверится в регистрации заявления, есть книга приема граждан или книга регистрации входящей корреспонденции. Копию заявления нужно отправить почтой или занести самому в УЖХ (управление жилищного хозяйства). Дело в том, что жилищные конторы своего расчетного счета не имеют, полностью зависят от управления ЖХ. Если человек платит коммунальные услуги, то деньги попадают на расчетный счет местной администрации или УЖХ. И в случае ходатайства начальником ЖЭК на выделение материальных средств для ремонта крыши, подъездов, трубопроводной системы и т.д. ему нужно делать заявку к вышестоящему руководству. Для убеждения и послужат заявления граждан об определенной коммунальной проблеме.

Образец заявления в жэк на ремонт крыши:

Начальнику ЖЭК № 311

_______________
Копия: начальнику УЖХ
Оболонского района г. Киева

г. Киев, ул. Северная д.4, кв.5

По указанному адресу проживаю вместе с________________ с 2004 года (документы подтверждающие прилагаю). Коммунальные услуги плачу исправно, задолженности нет.

Суть проблемы подробно: _________________________________________________

а это есть нарушением правил содержания жилищных домов и прилагаемой территории, что предусмотрено указом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 года за №76.

В связи с выше изложенным,

Отремонтировать крышу в доме 4 по ул. Северной возле лифтовой шахты 1-го парадного.

Сделать косметический ремонт в парадном № 1.

Потравить крыс в подвале с дальнейшими антисанитарными-профилактическими мероприятиями.

Прилагаю: Ф-3, справка об отсутствии задолженности.

С уважением (подпись) Заявитель Ж.К.

« »ноября 2012 года

Особенности обращения граждан в ЖКХ и ГЖИ

Жильцы многоквартирных домов ежемесячно отчисляют средства на квартплату. В это понятие входят услуги коммунальной сферы и капитальный или текущий ремонт подъезда, уход за придомовой территорией. Если с коммунальщиками все понятно, то ремонтные вопросы всегда вызывают много споров. На ком лежит обязанность проводить ремонт подъезда, осуществлять замену стояка системы водоснабжения или водоотведения и т. д.?

Самостоятельно разобраться в этой сфере гражданам будет сложно, поэтому необходимо воспользоваться услугами опытных юристов. Специалисты разъяснят, что порядки в ЖКХ отрасли регулирует Жилищный кодекс РФ. Статья 166 ЖК устанавливает, что ремонт подъезда, крыши, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций, лифтового оборудования и т. д. должен финансироваться из общего фонда ЖКХ. Контроль за проведением сезонных, текущих и капитальных работ осуществляет управляющая компания, с которой жильцы подписывали договор обслуживания.

Чтобы потребовать замену стояка или технического обслуживания лифта, граждане должны правильно написать заявление в департамент ЖКХ и соблюсти установленные сроки ожидания ответа. Если в отведенный период коммунальщики не отреагируют на письмо, необходимо будет составить жалобу в Жилищную инспекцию города. Помочь с оформлением обращения в любое время готовы юристы нашего сайта. Опытные эксперты бесплатно проконсультируют в вопросах составления заявления и разъяснят, каковы сроки ожидания ответа от инстанций.

Юридические услуги в онлайн-формате позволят россиянам сэкономить время, силы и денежные средства. Связаться с экспертами можно с помощью электронной формы, через чат или по телефону.

Основания и порядок обращения в ЖКХ и жилищную инспекцию

Обращаться в ЖКХ с просьбой провести ремонтные работы следует, имея веские основания для этого. Важно понимать, что текущая отделка здания должна проводиться один раз в 2-3 года. Капитальный ремонт подъезда должен быть организован с учетом износа здания и его технических и эксплуатационных характеристик.

Если возникла необходимость провести замену общего стояка, следует правильно уведомить об этом управляющую компанию, написав официальное заявление. Согласно действующему законодательству, ремонтные работы включают в себя:
  • аварийное, техническое и диспетчерское обслуживание;
  • проверка строительных конструкций и инженерных систем;
  • сезонные мероприятия по улучшению эксплуатационных характеристик здания;
  • текущий и капитальный ремонт подъезда;
  • контроль за соблюдением санитарных и пожарных норм безопасности.

Если представители ЖКХ в установленные сроки не предоставили ответа, жильцы могут составить жалобу в Жилищную инспекцию города. Эта структура выполняет широкий спектр функций и может повлиять на работу УК, ускорить замену стояка, призвать нарушителей к ответственности и т. д. Инспекцию также привлекают после проведения ремонтных работ. Специальная комиссия проверит состояние здания и предоставит отчет.

Если управляющая компания в коммунальной сфере нарушает права собственников квартир, они могут написать на нее жалобу не только в ГЖИ, но и Роспотребнадзор, прокуратуру и даже суд.

Структура и правила оформления заявления ЖКХ и жалобы в ГЖИ


Написать обращение в ЖКХ или претензию в Жилищную инспекцию может каждый желающий, важно грамотно и ответственности отнестись к оформлению бумаг. Неправильно составленные документы могут послужить причиной отказа в рассмотрении вопроса. Текст обращения должен быть лаконичным и содержательным. Нельзя допускать ошибок и вносить исправления, употреблять некорректные выражения.

КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ В НАДЗОРНЫЙ ОРГАН

ГЖИ Свердловаской области разработало рекомендации для граждан, желающих обратиться с жалобой в надзорный орган на свою обслуживающую организацию

Требования, предъявляемые к обращениям граждан по вопросам начисления платы коммунальные услуги:

1. Обращение должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее -при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату (ч. 1 ст. 7 Закона РФ №59-ФЗ).
Внимание! В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение органом не дается (ч.1 ст. 11 Закона РФ №59-ФЗ).

2. В силу ч. 1 ст. 7 Закона РФ №59-ФЗ в обращении заявитель должен указать на:
- вид коммунальной услуги, с начислениями по которой заявитель не согласен;
- период начисления платы, который не может превышать 1 год (предшествующий) в силу установленных сроков давности привлечения к административной ответственности (ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ);
-конкретные факты нарушений норм права при начислении платы (например, нарушение ежемесячного периода выставления платы, применение неутвержденного тарифа, завышение размеров площади при начислении платы на общедомовые нужды, использование неправильной формулы начисления и др.).
Внимание! В случае, если в обращении не содержится данных, указывающих на наличие события административного правонарушения и (или) нарушение каких – либо прав граждан, у Госжилинспекции отсутствуют законные основания проведения внеплановой проверки и (или) возбуждения административного производства (ч. 2 ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 28.1 КоАП РФ, ч. 2 ст. 10 Федеральный закон от 26.12 N 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ).

3. В подтверждение своих доводов гражданину необходимо приложить к письменному обращению документы (платежные квитанции, претензии управляющей компании, ответы на них, другие материалы) либо их копии (ч. 2 ст. 7 Закона РФ №59-ФЗ).

Внимание! В целях оптимизации разрешения и ускорения рассмотрения Вашего вопроса заявителю следует в первую очередь обратиться в управляющую компанию с требованием о проведении сверки платы в порядке, предусмотренном подп. д п. 31 и б п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

К компетенции Госжилинспекции НЕ ОТНОСИТСЯ разрешение следующих вопросов :
-проведение перерасчета платы (уменьшении размера), разрешение которых находится в компетенции судебных органов;
-применение мер гражданско – правовой ответственности (взыскание гражданско – правовых санкций, возмещение морального и материального вреда), разрешение которые находится в компетенции судебных органов;
-проведение аудиторской проверки, предметом которой является целевое расходование денежных средств;
-рассмотрение обращений, содержащих вопросы по начислению платы за жилищные услуги (содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз жидких и твердых бытовых отходов, найм, уборка придомовой территории, охрана придомовой территории, стоянок, домофон, лифт);
-рассмотрение обращений, содержащих вопросы по предоставлению мер социальной поддержки (субсидии, льготы по оплате жилищно – коммунальных услуги).

Государственная жилищная инспекции обращает внимание граждан на то, что вопросы по предоставлению мер социальной поддержки относятся к компетенции администрации муниципальных образований и Министерства социальной политики Свердловской области (г. Екатеринбург, ул. Большакова, 105 ).

ГЖИ Свердловской области http://www.gilinsp.ru/
фото: gkx.ru

Источники: http://yurporada.kiev.ua/ru/soveti-iuristov/kak-sostavit-i-podat-zayavlenie-v-zhek.html, http://pozhalobam.ru/zhkx/zayavlenie-v-zhkx-obrazec.html, http://gkx.ru/news/kak-pravilno-sostavit-obrashhenie-v-nadzornyj-organ/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения