Главная » Как правильно составить

Правильно составить акт обследования

Правила составления акта обследования жилого помещения

Акт обследования жилого помещения, с образцом которого можно ознакомиться в этой статье, содержит обязательную информацию о цели составления. Бланк нужен для того, чтобы отразить последствия ущерба от затопления квартиры.

Жильцы муниципального фонда вправе обратиться в местную администрацию для того, чтобы признать дом аварийным и встать в очередь для улучшения своих условий проживания. Выездная комиссия должна провести обследование жилплощади и выяснить реальные условия проживания гражданина или целой семьи.

Содержание акта обследования жилого помещения

Обследование жилых помещений – при оформлении договора найма или других выше обозначенных условиях, должно производиться компетентными специалистами – представителями жилищной комиссии местной администрации, сотрудниками управляющей организации или ТСЖ. В документе обязательно фиксируется следующая информация:

  • адрес квартиры -её общая площадь, количество комнат;
  • сведения о собственнике;
  • данные о наличных повреждениях – отсыревшая или отпавшая штукатурка,
  • отклеившиеся обои, поврежденная мебель и бытовая техника;
  • возможные скрытые повреждения.

Осмотр должен производиться в присутствии собственника жилья или его законного представителя. Документ составляется при проведении экспертизы жилого помещения – например, для судебного разбирательства.

Обследование жилого помещения может осуществляться в присутствии свидетелей. Это необходимо для того, чтобы впоследствии в суде можно было ссылаться на их показания.

Порядок составления документа

Осмотр помещения начинается с подготовительных мероприятий – вызова компетентных должностных лиц, произведения необходимых замеров. Специалисты визуально исследуют состояние отделочных материалов, плинтусов, бытовой техники и мебели. В акте не может отражаться сумма ущерба, так как такие выводы подтверждаются только выводами экспертов .

Акт должен быть подписан заинтересованными лицами – прежде всего, хозяином квартиры и специалистами. На бланке также ставятся подписи свидетелей, если их присутствие важно для дальнейшего разбирательства.

В качестве приложения может быть проведена фото-видеосъемка. Они подтвердят наличествующие в квартире повреждения. Фото-видеоматериалы используют в суде в качестве вещественного доказательства.

На результаты осмотра жилья также ссылаются при инициировании судебного процесса. Содержание документа служит основанием для принятия решения о постановке гражданина на учёт для предоставления более комфортных жилищных условий.

Образец документа позволит сориентироваться при составлении акта. Он содержит информацию о повреждениях, и сведения о сторонах. В остальном в документ может вноситься любая информация, с соблюдением грамматических и стилистических норм русского языка.

Содержание акта должно быть удостоверено заинтересованными сторонами. Последующие дополнения вносятся только по соглашению между собственником квартиры и другими лицами. Результаты, отражённые в бланке, могут быть оспорены в суде – при заявлении ходатайства о проведении оценки ущерба.

Бланк должен быть оформлен в трёх экземплярах, и, по желанию сторон, заверяется печатью нотариуса. Желательно доверить составить такой документ только компетентному специалисту.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Навигация по записям

Как составить акт обследования объекта, образец для скачивания, правила составления?

Опубликовано rsst в СБ, 05/17/2014 - 00:23

В повседневной жизни любого человека может возникнуть необходимость провести комплексное обследование какого-нибудь объекта. Более часто такая необходимость возникает при осуществлении предпринимательской деятельности. Резонно встает вопрос, как это сделать? Постараемся рассмотреть данный вопрос в настоящей статье.

Итак, обследование объекта должно оформляться актом, протоколом, или иной формой документа, содержащей необходимый объем информации и соответствующий процессуальным правилам действующего законодательства Российской Федерации.

К таким требованиям можно отнести следующие

1. Оформление единого письменного документа в необходимом количестве экземпляров. Заинтересованные участники анализируемого мероприятия согласовывают и составляют оригинал акта обследования и подписывают необходимое количество идентичных копий такого документа.

Количество экземпляров, как правило, соответствует количеству присутствующих (участвующих) в обследовании лиц. Из них составляется комиссия, которая и производит все необходимые действия.

2. Комиссионное (комплексное) обследование объекта. Данное обстоятельство обусловлено необходимостью объективного выполнения всех запланированных мероприятий и процедур и установление истины по делу. Членами комиссии должны быть все заинтересованные лица или их полномочные представители. Для этого, заблаговременно, необходимо пригласить все потенциально возможное стороны. Сделать это можно направив ценные письма, сопровождаемые уведомлениями о вручении или телеграммами с приглашением, также с обратным уведомлением о вручении.

Минимальный срок, установленный для получения корреспонденции равняется трем рабочим дням (для направления телеграммы, исчисляя с момента ее вручения). Рекомендуется планировать больший временной срок для такого уведомления, так как необходимо предусмотреть достаточное количество времени для принятия решения конечным адресатом корреспонденции и прибытия его полномочного представителя, учитывая территориальную удаленность субъектов Российской Федерации и других стран.

3. Заблаговременное согласование с членами комиссии:

  • порядка проведения обследования;
  • список присутствующих лиц;
  • список технических специалистов, экспертов и другого вспомогательного персонала;
  • необходимость и возможность использования технических средств и оборудования;
  • порядок документального фиксирования процедуры, в том числе использование аудио-видео фиксации;
  • перечень вопросов подлежащих выяснению обследованием;
  • дата, место и время проведения (при необходимости);
  • иные вопросы.

4. Акт обследования составляется на определенный момент времени и фиксирует состояние исследуемого объекта по состоянию как есть . Тем не менее, данный документ может иметь процессуальную действительность в течении определенного промежутка времени. По истечении которого, необходимо проводить обследование заново.

Необходимо понимать, что в определенных ситуациях, например при обследовании места аварии, проведение всех фиксирующих мероприятий целесообразно максимально приблизить к такому событию. Если этого не сделать, то при дальнейших действиях, у заинтересованных лиц могут возникнуть сомнения в наличии причинно-следственных связей самого события и фактов описанных в акте.

Каждый из участников обследования вправе получить на руки один из экземпляров составленного акта с оригинальными подписями всех присутствующих лиц. Такой документ будет документально подтверждать все существенные моменты состоявшегося мероприятия.

Различные варианты актов обследования Вы можете найти на нашем сайте. Для этого создан правовой рубрикатор на главной странице, а также сплошной список образцов документов в одноименном разделе нашего ресурса. Все образцы правовых документов доступны для бесплатного скачивания. Правовой анализ возникающих юридических вопросов проведен в юридических публикациях размещенных на странице Вопрос-ответ . Также, мы готовы осуществить юридическую консультацию или составить необходимый гражданский документ в индивидуальном порядке.

Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)

Главная / Акт / Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)

Акт обследования жилого помещения— это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения .

Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?

Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.

Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п.

Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.

Правила составления актов обследования жилого дома, жилища

Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.

Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.

По центру вверху страницы указывается наименование документа — Акт , дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.

Далее описывается его текущее состояние. Описанию подлежат те характеристики объекта, которые необходимы в вашем конкретном случае.

Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.). Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем. В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т. д.

В завершении такого акта проставляются личные подписи всех присутствующих. Кроме того, если у кого-то из участников осмотра имеются дополнения или возражения по поводу его содержания, то они также указываются в конце документа.

Важно сказать, что осмотр должен проводиться в присутствии всех заинтересованных сторон. Например, если составление акта связано с затоплением в результате небрежности соседа сверху, то присутствовать должен потерпевший, виновное лицо, представители УК, независимые свидетели (например, соседи).

Для наглядности приведем образец такого документа. Его можно использовать в качестве общей формы акта, изменяя данные в зависимости от особенностей каждого конкретного случая.

Образец акта обследования жилого помещения

осмотра жилого помещения

Обследуемая квартира находится по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 1, расположена на 3 этаже 5-этажного дома, имеет 2 комнаты общей площадью 42 кв. метра. Осмотр производится 16.03 комиссией в составе:

собственника указанного жилого помещения — Кравчука Михаила Сергеевича;

председателя УК (ТСЖ, ДЭЗа) — Иванова Ивана Ивановича;

Семеновой Анны Юрьевны, проживающей по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 2;

Климова Петра Васильевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 3;

Трофимова Павла Леонтьевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 4.

16 марта 2015 года произошло затопление указанного жилого помещения. В связи с чем имуществу Кравчука М.С. был причинен следующий ущерб:

  1. обои во всех комнатах, а также коридоре и кухне отошли, наблюдается изменение их цвета и текстуры;
  2. потолочная плитка в комнатах отклеилась, деформировалась, изменила цвет;
  3. паркетная доска в комнатах и коридоре деформировалась, местами образовались щели;
  4. вышли из строя электроприборы, находящиеся в момент затопления во включенном состоянии (телевизор марки Ветер , серийный номер 111111; холодильник марки Морозко , серийный номер 222222);
  5. мягкая мебель, расположенная в одной из комнат, имеет неестественный цвет, видны подтеки и разводы.

Все присутствующие при осмотре лица подтверждают, что приведен исчерпывающий перечень выявленных при осмотре нарушений и данный ущерб прямо связан с затоплением указанного жилого помещения. Стороны предупреждены о возможности внесения корректировок в настоящий перечень только при условии письменного уведомления всех присутствующих лиц и проведения повторного осмотра.

_____________ Кравчук Михаил Сергеевич (паспортные данные);

_____________ Иванов Иван Иванович;

_____________ Семенова Анна Юрьевна (паспортные данные);

_____________ Иванов Петр Васильевич (паспортные данные);

_____________ Трофимов Павел Леонтьевич (паспортные данные).

Источники: http://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/akt-obsledovaniya-zhilogo-pomescheniya-obrazec.html, http://uristhome.ru/kak-sostavit-akt-obsledovaniya-obekta-obrazets-dlya-skachivaniya-pravila-sostavleniya, http://sovetnik.consultant.ru/akt/dlya_chego_sostavlyaetsya_akt_obsledovaniya_zhilogo_pomeweniya_obrazec/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения